租賃店鋪時除了合同還有哪些注意事項

在中國，從事商業的人數仍然占很大。因此，對他們來說，在租賃商店時簽訂相關的商店租賃合同是一個非常重要的階段。但在簽訂商店租賃合同時，他們需要特別注意哪些問題呢？

如何寫商鋪租賃合同

準備商店租賃合同難嗎？租賃店的產權必須明確，盡量不要租有產權問題的店。因此，租賃前，必須檢查房屋產權證、土地證、抵押或質押所有權證，不得聽取業主意見。

在簽訂商店租賃合同時，我們應該注意什么？商業客戶主要通過業務盈利。如果位置不好，包括區域環境和商店環境是決定業務質量的主要因素，必須仔細調查。

目前，轉租的情況很多，新房很少。因此，如果是轉租，我們應該找出轉租的原因，業主是否允許轉租，轉租條件等。我們必須清楚地了解商店的當前用途，否則糾紛將導致無法正常工作。這是寫商店租賃合同的一個值得注意的方面。

店鋪租賃有哪些注意事項

我們在租賃商店時應該注意什么？檢查承租人的法律主體。作為房地產，出租人必須是商店的所有權或者使用權人。業主應當依法取得房地產證明；使用權人應當有合法的租賃證明和書面證明。此外，如果房屋有共同所有人，則需要共同所有人的書面同意。租賃合同簽訂后，雙方應將租賃合同交房屋管理部門登記備案。未登記的租賃合同也是有效合同，但第三方沒有法律承認。

所涉及的裝修補償。首先，出租人和承租人應當在租賃合同中明確租賃房屋是否可以裝修；其次，雙方應當同意在租賃期結束或者因其他原因消除租賃合同后如何處理裝修（如果出租人違反合同，導致租賃合同消除，出租人應當賠償承租人的裝修損失；承租人違反合同，但裝修對承租人有用的，出租人也應當適當賠償承租人這也值得注意。

此外，我們還需要注意這一點。良好的配套設施可以為公司和客戶節省大量的成本和能源。如水、電、電容、氣體、弱電設施、污油排放設施等。租賃前必須明確檢查，否則改造的難度和成本將直接限制后期的運行效果。

事實上，租一家商店并不難。簡單不是一個簡單的時間。在租賃商店時，我們應該注意一系列的問題。此外，簽訂相關的商店租賃合同也是許多客戶關注的問題之一。您不妨參考上述相關事項的介紹。